Die Komplettlösung für die moderne Hausverwaltung
Die ganze Immobilienverwaltung in einem System.
Objekte, Mieter, Schäden, Handwerker, Wartung und Dokumente digital an einem Ort — damit kein Vorgang verloren geht und alle Beteiligten jederzeit denselben Stand sehen.
Unverbindlich · individuell auf Ihren Bestand · Antwort innerhalb von 24 Stunden.
Selbst ansehen
Sehen Sie ImmoControl.io aus jeder Perspektive
Wählen Sie eine Rolle — vom Mieter bis zur Hausverwaltung — und schauen Sie sich die echte Ansicht an: am Desktop oder am Handy.
Ansicht als Hausverwaltung
Der Leitstand für die Verwaltung
Objekte, offene Schäden, Aufträge, Wartungen und Finanzen auf einen Blick — mit Schnellaktionen und Auswertungen.
Weniger Reibung, mehr Vertrauen
Wenn alle denselben Stand sehen, entstehen Konflikte gar nicht erst
Streit entsteht meist, weil niemand denselben Stand hat. In ImmoControl.io sieht jeder denselben Vorgang — das entschärft Konflikte, bevor sie entstehen.
Mieter
Sieht sofort, ob die Meldung angekommen, in Arbeit oder erledigt ist — ohne nachzuhaken.
Verwaltung
Muss sich nicht rechtfertigen — dokumentierter Status und Historie sprechen für sich.
Eigentümer
Schaut jederzeit selbst mit, statt bei der Verwaltung anzurufen.
Das entlastet alle drei Seiten — und beugt Streit vor, bevor er entsteht.
0
Module in einem System
0
Rollen, ein gemeinsamer Vorgang
0
Statusstufen je Schadensfall
0 %
revisionssicher dokumentiert
Entwickelt für die Anforderungen von
Warum Verwaltungen und Eigentümer umsteigen
Nicht noch ein Tool — sondern das eine, das den Alltag spürbar leichter macht.
1 System
statt fünf Insellösungen
Objekte, Kommunikation, Handwerker, Dokumente und Finanzen an einem Ort — kein Wechseln zwischen Tools mehr.
< 2 Min.
bis zum zugeordneten Vorgang
Der Mieter meldet, ImmoControl.io erkennt Objekt und Zuständigkeit automatisch. Kein Nachtelefonieren.
Lückenlos
belegbar bei jeder Prüfung
Jeder Schritt bleibt revisionssicher in der digitalen Objektakte — vom Foto bis zur Rechnung.
Alle drin
im selben Vorgang
Verwaltung, Eigentümer, Mieter, Handwerker und Hausmeister — jeder sieht genau das Richtige.
Ein System — zwei Perspektiven, die endlich zusammenpassen
Eigentümer wollen Transparenz. Verwaltungen wollen Effizienz. ImmoControl.io liefert beides.
Für Eigentümer & Investoren
Volle Kontrolle über Ihr Objekt — jederzeit, ohne Nachfragen
- Kosten, Vorgänge und Vermietungsstand in Echtzeit einsehen
- Angebote und Reparaturen per Klick digital freigeben
- Transparenz statt Abhängigkeit von der Verwaltung
Für Hausverwaltungen
Mehr Objekte betreuen — mit weniger Aufwand und Rückfragen
- Jeder Vorgang mit klarem Status und klarer Zuständigkeit
- Handwerker, Mieter und Eigentümer im selben Prozess
- Nachweise und Fristen erledigen sich von selbst
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Zwischen Telefonaten, Postfächern und Aktenordnern gehen Vorgänge verloren — und alle Beteiligten verlieren den Überblick.
- Schadensmeldungen verteilt über WhatsApp, Telefon und E-Mail
- Dokumente in Ordnern und Postfächern — im Ernstfall unauffindbar
- Eigentümer und Mieter fragen ständig nach dem Stand
- Lange Bearbeitungszeiten, weil niemand den Überblick hat
- Unklare Handwerkerzuständigkeiten und verpasste Termine
- Verlorene Schlüssel und fehlende Wartungsnachweise bei Prüfungen
Mit ImmoControl.io läuft alles in einer Spur.
- Jede Meldung wird automatisch dem richtigen Objekt zugeordnet
- Jeder Vorgang hat einen klaren Status und eine Zuständigkeit
- Jedes Dokument ist in Sekunden auffindbar
- Eigentümer, Mieter und Handwerker sehen genau das, was sie sehen dürfen
- Wartungen und Fristen melden sich von selbst
Das gibt es so nur bei ImmoControl.io
Die einzige Plattform, in der Verwaltung, Eigentümer, Mieter und Handwerker im selben Vorgang arbeiten.
Ein System für den gesamten Immobilienbetrieb
Von der Schadensmeldung bis zur Betriebskostenabrechnung — modular, rollenbasiert, mandantenfähig.
Digitale Objektakte
Alle Gebäude, Einheiten, Dokumente und Vorgänge an einem Ort — revisionssicher und durchsuchbar.
Schadensmanagement
Strukturierte Meldungen mit Fotos, Priorität und klarem Statusverlauf von „neu“ bis „abgeschlossen“.
Handwerkerportal
Aufträge digital vergeben, Termine bestätigen, Arbeiten dokumentieren, Rechnungen hochladen.
Mieter-App
Schäden melden in unter 2 Minuten — mobiloptimiert, mit Foto-Upload und Statusverfolgung.
Eigentümer-Dashboard
Kosten, Vermietungsquote und offene Vorgänge auf einen Blick. Angebote digital freigeben.
Dokumentenverwaltung
Verträge, Protokolle und Abrechnungen mit Zugriffsrechten, Kategorien und Ablauferinnerungen.
NFC- & QR-System
Jede Tür, jede Anlage bekommt einen Code: scannen, erkennen, direkt den richtigen Vorgang starten.
Wartungsplanung
Intervalle, Fristen und automatische Warnungen 60/30/7 Tage vor jeder fälligen Wartung.
KI-Assistent
Kategorisiert Schäden, schlägt Priorität und Gewerk vor, fasst Vorgänge zusammen.
Reporting
Kosten pro Objekt, Bearbeitungszeiten, Leerstand und Handwerkerleistung — exportierbar.
Vom Schaden zur Lösung — in 7 nachvollziehbaren Schritten
Ein Ablauf, den alle verstehen — vom Mieter bis zum Eigentümer.
- 1
Mieter meldet Schaden
Per App mit Fotos, Kategorie und Dringlichkeit.
- 2
System ordnet zu
Objekt, Einheit und Zuständigkeit werden automatisch erkannt.
- 3
Verwaltung prüft
Priorisierung, Kostenrahmen, interne Notizen.
- 4
Handwerker erhält Auftrag
Mit allen Infos, Fotos und Zutrittsdetails aufs Handy.
- 5
Arbeit wird dokumentiert
Vorher/Nachher-Fotos, Arbeitszeit, Abschlussbericht.
- 6
Eigentümer sieht Status & Kosten
Volle Transparenz ohne Rückfragen.
- 7
Revisionssichere Archivierung
Der komplette Vorgang bleibt in der Objektakte.
Alle Beteiligten arbeiten im selben Vorgang
Sensible Daten gehören abgesichert
Mieter- und Objektdaten verlangen höchste Sorgfalt — dafür ist ImmoControl.io von Grund auf gebaut.